Būsto pirkimas Ispanijoje

Maison en Espagne sur golf

Namo Ispanijoje pirkimas - tai ne tik nekilnojamojo turto projektas, bet ir naujo gyvenimo būdo siekis, saulės, kultūros ir ramesnės kasdienybės paieškos. Nesvarbu, ar svajojate apie vilą su baseinu viename iš garsiųjų Kosto krantų, autentišką finką Andalūzijos kaimo širdyje, ar žavų namą kaime, Ispanija siūlo kraštovaizdžio ir nekilnojamojo turto įvairovę, atitinkančią kiekvieno skonį. Šis vadovas - tai pradinis kelionės į svajonės įgyvendinimą taškas.

Ispanijos nekilnojamojo turto rinka 2025 m.: galimybių šalis

2025 m. rugpjūčio pabaigoje Ispanijos nekilnojamojo turto rinka ir toliau pritraukia daug tarptautinių klientų, kuriuos vilioja jos stabilumas ir puikus kainos ir kokybės santykis. Pagrindinė tendencija išlieka didelė namų su privačiomis lauko erdvėmis, tokiomis kaip sodas ar terasa, o geriausia - su baseinu, paklausa. Nuo Viduržemio jūros pakrančių, tokių kaip Kosta Blanka ir Kosta del Sol, iki Balearų ir Kanarų salų, nepamirštant ir turtingo vidaus regiono - rinka yra pakankamai plati ir įvairi, kad kiekvienas pirkėjas galėtų rasti sau tinkamą regioną ir būsto tipą.

Kodėl Ispanija? Namų nuosavybės privalumai

Ispanijos patrauklumas grindžiamas tvirtais pagrindais, dėl kurių ji yra privilegijuotas pasirinkimas:

  • Neprilygstama gyvenimo kokybė: daugelyje regionų saulė šviečia daugiau nei 300 dienų per metus, sveika virtuvė ir ramesnis gyvenimo tempas - Ispanija yra geros savijautos sinonimas.
  • Puikus kainos ir kokybės santykis: Palyginti su kitomis Vakarų Europos šalimis, Ispanijoje už tą patį biudžetą galima įsigyti didesnius namus, turinčius daugiau žemės ir daugiau funkcijų.
  • Ilgalaikė investicija: Nesvarbu, ar tai būtų antrasis būstas, turistų nuomojamas būstas, ar būsima pensija, namo Ispanijoje pirkimas yra apčiuopiama ir pelninga ilgalaikė investicija.
  • Stulbinanti įvairovė: Nuo smulkių smėlio paplūdimių iki žaliuojančių kalnų, nuo baltų kaimelių iki gyvybingų didmiesčių - šalies kultūrinis ir geografinis turtas yra didžiulis.

Gyvenimo planas kiekvienam : Pensininkams, šeimoms, investuotojams ir svajotojams

Mintis įsigyti būstą Ispanijoje patraukli labai plačiam visuomenės ratui. Ją renkasi tūkstančiai į pensiją išėjusių europiečių, ieškančių saulėtos ir aktyvios senatvės. Tai daugelio šeimų, norinčių turėti antrąjį būstą nepamirštamoms atostogoms arba besirengiančių visiškai pakeisti gyvenimą, svajonė. Ją taip pat renkasi investuotojai, kurie naudojasi sparčiai augančia nuomos rinka. Ir galiausiai, tai projektas visiems, kurie tiesiog ieško geresnės gyvenimo pusiausvyros.

Mūsų portalas: jūsų vartai į idealių namų paiešką

Mūsų portalas, kuriame siūloma tiek daug, yra geriausias jūsų sąjungininkas. Naudodamiesi mūsų galinga paieškos sistema, galite išnagrinėti tūkstančius parduodamų namų visoje Ispanijoje sąrašų. Naudodamiesi mūsų filtrais, paiešką patikslinkite pagal regioną, biudžetą, miegamųjų skaičių ar svarbiausias savybes, pavyzdžiui, baseiną ar vaizdą į jūrą. Pradėkite tyrinėti ir pasisemkite įkvėpimo iš siūlomų nekilnojamojo turto objektų įvairovės.

Pagrindiniai žingsniai perkant namą Ispanijoje

Būsto Ispanijoje pirkimo procesas turi savų ypatumų, kuriuos būtina žinoti. Pirmiausia jums reikės gauti NIE (užsienio piliečio identifikacinį numerį), kuris yra būtinas visoms administracinėms procedūroms. Svarbiausias patarimas - lydėti nepriklausomą teisininką (*abogado*), kuris moka jūsų kalbą. Jis atliks visus teisinius nekilnojamojo turto patikrinimus ir užtikrins sandorį. Galiausiai nepamirškite numatyti papildomų išlaidų (mokesčiai, notaras, advokatas ir t. t.), kurios paprastai sudaro 10-15 % namo pirkimo kainos.

Jūsų būsimi namai Ispanijoje laukia jūsų. Šis projektas, kad ir koks jaudinantis būtų, yra svarbus žingsnis, kuriam reikia kruopščiai pasiruošti. Informuodami save ir apsupdami tinkamais specialistais, visas galimybes paversti šią svajonę nuostabia realybe paliksite savo pusėje. Nelaukite ilgiau, pradėkite savo kelionę jau šiandien: peržiūrėkite mūsų skelbimus ir raskite įkvėpimą savo naujam gyvenimui po saule.

Villa 116 m² à vendre - San Miguel de Salinas, Alicante

Maison 116 m² in San Miguel de Salinas (Alicante)

399 500 €
116 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
San Miguel de Salinas
Land area
180 m²
Ref.
VOG-01-5890

Villa 4048 m² à vendre - Crevillent, Alicante

Maison 4048 m² in Crevillent (Alicante)

134 000 €
4048 m² - 2 rooms - 1 bathroom
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Crevillent
Ref.
VOG-01-5892

Villa à vendre - Rojales, Alicante

Maison in Rojales (Alicante)

330 000 €
3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Rojales
Ref.
VOG-01-5893

Villa à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 197 m² of land in Los Montesinos (Alicante)

327 900 €
3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Los Montesinos
Land area
197 m²
Ref.
VOG-01-5894

Villa 74 m² à vendre - Águilas, Murcia (province)

Maison 74 m² in Águilas (Murcie)

180 000 €
74 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Águilas
Ref.
VOG-01-5895

Villa à vendre - San Javier, Murcia (province)

Maison in San Javier (Murcie)

399 000 €
3 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
San Javier
Ref.
VOG-01-5897

Villa 97 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 97 m² in Orihuela (Alicante)

342 000 €
97 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
178 m²
Ref.
VOG-01-5898

Villa 199 m² à vendre - Guardamar del Segura, Alicante

Maison 199 m² in Guardamar del Segura (Alicante)

1 100 000 €
199 m² - 6 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Guardamar del Segura
Land area
665 m²
Ref.
VOG-01-5808

Villa à vendre - Guardamar del Segura, Alicante

Maison in Guardamar del Segura (Alicante)

700 €
3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-01-5809

Villa 106 m² à vendre - Daya Nueva, Alicante

Maison 106 m² in Daya Nueva (Alicante)

322 000 €
106 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Daya Nueva
Land area
233 m²
Ref.
VOG-01-5810

Villa 94 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 94 m² in Orihuela (Alicante)

359 000 €
94 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
175 m²
Ref.
VOG-01-5811

Villa 94 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 94 m² in Finestrat (Alicante)

526 500 €
94 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Finestrat
Ref.
VOG-01-5812

Villa 245 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 245 m² in Finestrat (Alicante)

789 000 €
245 m² - 3 rooms - 4 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Finestrat
Land area
450 m²
Ref.
VOG-01-5814

Villa 105 m² à vendre - San Pedro del Pinatar, Murcia (province)

Maison 105 m² in San Pedro del Pinatar (Murcie)

329 000 €
105 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
San Pedro del Pinatar
Land area
118 m²
Ref.
VOG-01-5819

Villa 336 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 336 m² in Finestrat (Alicante)

895 000 €
336 m² - 4 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Finestrat
Land area
554 m²
Ref.
VOG-01-5821

Villa 102 m² à vendre - Calasparra, Murcia (province)

Maison 102 m² in Calasparra (Murcie)

309 000 €
102 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Calasparra
Land area
545 m²
Ref.
VOG-01-5822

Villa 137 m² à vendre - San Fulgencio, Alicante

Maison 137 m² in San Fulgencio (Alicante)

309 900 €
137 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
San Fulgencio
Land area
185 m²
Ref.
VOG-01-5823

Villa 77 m² à vendre - Torre Pacheco, Murcia (province)

Maison 77 m² in Torre Pacheco (Murcie)

250 000 €
77 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Torre Pacheco
Land area
135 m²
Ref.
VOG-01-5824

Villa 120 m² à vendre - Fortuna, Murcia (province)

Maison 120 m² in Fortuna (Murcie)

219 000 €
120 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Fortuna
Land area
1300 m²
Ref.
VOG-01-5825

Villa 105 m² à vendre - Benijófar, Alicante

Maison 105 m² in Benijófar (Alicante)

269 900 €
105 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Benijófar
Land area
290 m²
Ref.
VOG-01-5826

Villa 190 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 190 m² in Finestrat (Alicante)

379 900 €
190 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Finestrat
Land area
100 m²
Ref.
VOG-01-5827

Villa 107 m² à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 107 m² in Los Montesinos (Alicante)

299 990 €
107 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Los Montesinos
Land area
202 m²
Ref.
VOG-01-5828

Villa 189 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 189 m² in Orihuela (Alicante)

1 485 000 €
189 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
1075 m²
Ref.
VOG-01-5829

Villa 114 m² à vendre - Pulpí, Almería

Maison 114 m² in Pulpí (Almería)

383 000 €
114 m² - 2 bathrooms
Region
Andalousie
Province
Almería
City
Pulpí
Land area
251 m²
Ref.
VOG-01-5830

Villa 129 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 129 m² in Orihuela (Alicante)

985 000 €
129 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
558 m²
Ref.
VOG-01-5831

Villa 210 m² à vendre - Rojales, Alicante

Maison 210 m² in Rojales (Alicante)

495 000 €
210 m² - 5 rooms - 4 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Rojales
Land area
528 m²
Ref.
VOG-01-5832

Villa 105 m² à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 105 m² in Los Montesinos (Alicante)

349 900 €
105 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Los Montesinos
Land area
172 m²
Ref.
VOG-01-5833

Villa 97 m² à vendre - Daya Nueva, Alicante

Maison 97 m² in Daya Nueva (Alicante)

276 000 €
97 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Daya Nueva
Land area
160 m²
Ref.
VOG-01-5838

Villa 115 m² à vendre - Murcia, Murcia (province)

Maison 115 m² in Murcia (Murcie)

359 000 €
115 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Murcia
Land area
250 m²
Ref.
VOG-01-5839

Villa 106 m² à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 106 m² in Los Montesinos (Alicante)

305 900 €
106 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Los Montesinos
Land area
165 m²
Ref.
VOG-01-5840

Villa 91 m² à vendre - Alhama de Murcia, Murcia (province)

Maison 91 m² in Alhama de Murcia (Murcie)

318 500 €
91 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Alhama de Murcia
Land area
305 m²
Ref.
VOG-01-5843

Villa 203 m² à vendre - Torrevieja, Alicante

Maison 203 m² in Torrevieja (Alicante)

589 000 €
203 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Torrevieja
Land area
400 m²
Ref.
VOG-01-5844

Villa 250 m² à vendre - San Fulgencio, Alicante

Maison 250 m² in San Fulgencio (Alicante)

435 000 €
250 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
San Fulgencio
Land area
550 m²
Ref.
VOG-01-5845

Villa 145 m² à vendre - Monforte del Cid, Alicante

Maison 145 m² in Monforte del Cid (Alicante)

315 000 €
145 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Monforte del Cid
Ref.
VOG-01-5847

Villa 140 m² à vendre - Torre Pacheco, Murcia (province)

Maison 140 m² in Torre Pacheco (Murcie)

227 500 €
140 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Torre Pacheco
Land area
141 m²
Ref.
VOG-01-5856

Villa 130 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 130 m² in Orihuela (Alicante)

575 000 €
130 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
346 m²
Ref.
VOG-01-5857

Villa 114 m² à vendre - Torrevieja, Alicante

Maison 114 m² in Torrevieja (Alicante)

369 000 €
114 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Torrevieja
Land area
116 m²
Ref.
VOG-01-5858

Villa 138 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 138 m² in Orihuela (Alicante)

359 000 €
138 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
174 m²
Ref.
VOG-01-5860

Villa 178 m² à vendre - la Nucia, Alicante

Maison 178 m² in la Nucia (Alicante)

373 000 €
178 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
la Nucia
Land area
309 m²
Ref.
VOG-01-5862

Villa 249 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 249 m² in Orihuela (Alicante)

1 100 000 €
249 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
915 m²
Ref.
VOG-01-5866

Villa 152 m² à vendre - Dolores, Alicante

Maison 152 m² in Dolores (Alicante)

355 000 €
152 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Dolores
Land area
184 m²
Ref.
VOG-01-5867

Villa 108 m² à vendre - San Miguel de Salinas, Alicante

Maison 108 m² in San Miguel de Salinas (Alicante)

349 000 €
108 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
San Miguel de Salinas
Land area
227 m²
Ref.
VOG-01-5868

Villa 154 m² à vendre - Alhama de Murcia, Murcia (province)

Maison 154 m² in Alhama de Murcia (Murcie)

290 900 €
154 m² - 2 rooms - 2 bathrooms
Region
Région de Murcia
Province
Murcie
City
Alhama de Murcia
Land area
225 m²
Ref.
VOG-01-5874

Villa 164 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 164 m² in Orihuela (Alicante)

379 000 €
164 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Orihuela
Land area
340 m²
Ref.
VOG-01-5876

Villa 330 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 330 m² in Finestrat (Alicante)

699 900 €
330 m² - 3 rooms - 3 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Finestrat
Land area
504 m²
Ref.
VOG-01-5877

Villa 147 m² à vendre - Algorfa, Alicante

Maison 147 m² in Algorfa (Alicante)

1 190 000 €
147 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Algorfa
Land area
458 m²
Ref.
VOG-01-5884

Villa 108 m² à vendre - Algorfa, Alicante

Maison 108 m² in Algorfa (Alicante)

449 000 €
108 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Algorfa
Land area
260 m²
Ref.
VOG-01-5885

Villa 133 m² à vendre - Algorfa, Alicante

Maison 133 m² in Algorfa (Alicante)

549 000 €
133 m² - 3 rooms - 2 bathrooms
Region
Communauté Valencienne
Province
Alicante
City
Algorfa
Land area
415 m²
Ref.
VOG-01-5886

Kodėl verta pirkti namą Ispanijoje?

Namų pirkimas Ispanijoje tampa vis populiaresnis tarp pirkėjų iš Prancūzijos, Belgijos, Šveicarijos ir kitų šalių. Dėl Viduržemio jūros klimato, kai kuriuose regionuose saulė šviečia daugiau nei 300 dienų per metus, įvairių kraštovaizdžių ir mažesnių nei daugelyje Europos šalių pragyvenimo išlaidų Ispanija yra ideali vieta gyventi, investuoti ar atostogauti.

Populiariausi regionai

  • Kosta Blanka - smėlėti paplūdimiai, žavūs kaimai ir dinamiška nekilnojamojo turto rinka.
  • Andalūzija - šiltas klimatas, istorinis paveldas ir įvairūs kraštovaizdžiai.
  • Kosta del Sol - prabangios vilos, golfas ir tarptautinis turistų susidomėjimas.
  • Katalonija - Barselona, Kosta Brava ir nekilnojamojo turto įvairovė.
  • Balearų salos ir Kanarų salos - idiliška salų aplinka ir didelė nuomos paklausa.

Parduodamų namų tipai

Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje siūloma didelė nekilnojamojo turto įvairovė:

  • Modernios vilos su baseinu ir vaizdu į jūrą
  • Tradiciniai mūriniai kaimo namai
  • Antrieji namai prie paplūdimio
  • Kaimo nekilnojamasis turtas su žeme

Kainos ir galimybės

Vidutinės kainos 2025 m.

2025 m. kvadratinio metro kaina Ispanijoje, priklausomai nuo regiono, vidutiniškai svyruos nuo 1 500 iki 3 500 eurų. Turistinėse vietovėse, pavyzdžiui, Kosta del Sol ir Ibizoje, kainos bus didesnės, o kai kuriose vidaus provincijose kainos išliks prieinamos.

Pigūs namai Ispanijoje

Ispanijoje vis dar galima rasti pigių parduodamų namų, ypač kaimo vietovėse ar mažuose miesteliuose, kurių kaina neviršija 100 000 EUR ir kurie idealiai tinka pirmai investicijai ar remontui.

Investavimo į nekilnojamąjį turtą privalumai

  • Saulėtas klimatas ir išskirtinė gyvenimo kokybė
  • Patrauklus nuomos pajamingumas (vidutiniškai 5-8 %)
  • Didelė turistų paklausa
  • Mokesčių lengvatos kai kuriems užsienio pirkėjams
  • Lengvas susisiekimas dėl oro uostų ir greitojo geležinkelio jungčių

Pirkėjų profilis

Ispanijoje parduodamus namus renkasi įvairūs klientai: gero gyvenimo ieškantys pensininkai, šeimos, norinčios pradėti naują gyvenimą, investuotojai į nuomą ir antrojo būsto pirkėjai. Rinkos įvairovė reiškia, kad kiekvienas ras sau tinkamą pasiūlymą.

Išvada

Nesvarbu, ar norite gyventi saulėje, investuoti į antrąjį būstą, ar gauti pajamų iš nuomos, namo pirkimas Ispanijoje yra puiki galimybė. Tarp jūros, kalnų, kultūros ir gastronomijos šalis siūlo unikalų gyvenimo būdą ir gyvybingą nekilnojamojo turto rinką.